סגור
24/7
באזז
שוק
בארץ
נדל"ן
עולם
משפט
רכב
פנאי
מוסף
Duns 100
פורטל פיננסי
מניות
כלכליסט TV
כסף
פו"ש
פוטו כלכליסט
שוקי חו"ל
קריפטו
קורסים וסדנאות
שורת הרווח
הנבחרים
קריירה
שיווקיסט
נתוני מט"ח
דעות
רכב
מכרז zone
מגזין
כלכליסט 360
עסקים קטנים ובינוניים
News Room
פרויקטים
פודקאסט
גיימריסט
הייטק והון סיכון
סייבר
קריקטוריסט
קניין רוחני
הפניקס השקעות
חדשות הבורסה
Duns Medical
Trust
מתחם ה- 1000
Corporate
Superbrands
ניוזלטר
פודקאסט
כלכליסט TV
כלכליסט ביוטיוב
מינוי לעיתון
מינוי דיגיטלי
שירות לקוחות
דף הבית
דף הבית
חיפוש תגיות
משקיעי נדל"ן
ועידות
דואר אדום
שלום אורח/ת
24/7
כלכליסט
19:06
חשש מהשקעות סיניות? בגרמניה דווקא שוקלים לסגת מהחמרת הפיקוח
18:49
ארגון WCK חידש את פעילותו ברצועה; חמאס ימסור מחר את תגובתו להצעת הפסקת האש
17:10
"בלי מענה טיפולי נישאר תקועים ב־7 באוקטובר"
16:56
לקראת מיזוג אפשרי עם סקיידאנס: פרמאונט צפויה לפטר את המנכ"ל
כלכליסט >
באזז
הנצפות ביותר
היום
השבוע
1
מיירטים מול רבים: כמה קשה להפיל נחיל כטב"מים איראני?
2
זינוק של 200% בקורות חיים: התעשיות הביטחוניות הן הלהיט החדש של ההייטק
3
פי 5 מפריז בשטח: אדאני בונה את המפעל הגדול בעולם לייצור אנרגיה ירוקה
4
"הנהלת אוני' קולומביה מגלה מתירנות בלתי מובנת לאיומי רצח כלפי יהודים"
5
על שטח של 270 דונם: כך נראות העבודות להקמת הנמל האמריקאי בעזה
באזז
הכתבות הנצפות ביותר
1.
מיירטים מול רבים: כמה קשה להפיל נחיל כטב"מים איראני?
2.
זינוק של 200% בקורות חיים: התעשיות הביטחוניות הן הלהיט החדש של ההייטק
3.
פי 5 מפריז בשטח: אדאני בונה את המפעל הגדול בעולם לייצור אנרגיה ירוקה
4.
"הנהלת אוני' קולומביה מגלה מתירנות בלתי מובנת לאיומי רצח כלפי יהודים"
5.
על שטח של 270 דונם: כך נראות העבודות להקמת הנמל האמריקאי בעזה
משקיעי נדל"ן
20 stories about משקיעי נדל"ן
תביעה נגד חברת הנדל"ן הישראלית-אמריקאית האפ: "הטעתה משקיעים באופן שיטתי"
01.04.24
|
גיא נרדי
כשנתיים אחרי חשיפת הבעיות בפרויקטים להשקעה של האפ בניו יורק, תובעים האדריכל אסף לרמן והרופא ד"ר גדעון פייט ב-3.9 מיליון שקל את חברת הנדל"ן. לטענתם, מידע שגוי שניתן למשקיעים באופן שיטתי על גורמי הסיכון גרם ל"תרמית על השוק - ואובדן מוחלט של כספי ההשקעה"
באוצר שוב מבקשים להטיל חובת דיווח על הכנסות מהשכרת דירה
31.01.24
|
שלמה טייטלבאום
כיום, מי שהכנסתו מהשכרת דירה נמוכה מתקרת הפטור - 5,654 שקל - אינו נדרש לדווח עליה לרשויות, ולפי הערכות ישנם משכירים המנצלים זאת כדי להעלים מס. באוצר מבקשים גם להקפיא את גובה הפטור - כך שלא יהיה צמוד לשיעור האינפלציה; לפי ההערכות, תיקונים אלה יתרמו 240 מיליון שקל להכנסות המדינה בשנתיים הקרובות
הדילמה באוצר: משקיעים בשוק הנדל"ן או הקטנת קרן הפיצויים
18.01.24
|
אמיתי גזית
הצעת החוק של האוצר לקבע את מס הרכישה על 8% נועדה למתן התייקרות דירות, אך היא תפגע בקרן הפיצויים, שנסמכת על מס רכישה, וכיום היא נדרשת ביתר שאת. במקביל נשקלת האפשרות לחזור ולמסות מי שלא ניצל זכויות בנייה, ולהזרים את הכסף לקרן
האוצר מקדם: מס הרכישה הגבוה למשקיעים בנדל"ן יעוגן בחוק
17.01.24
|
אמיתי גזית
חוק חדש לא יאפשר את הפחתת מס הרכישה על דירה שנייה ויותר, שאמורה להיכנס לתוקף בסוף השנה. המשקיעים יחויבו במס של 8% על עד ל-5.38 מיליון שקל, ועל השווי מעבר יחויבו ב-10%; המהלך נועד לסמן למשקיעים להפסיק לשבת על הגדר אך עלול גם להרחיקם
שפל של 20 שנה בנדל"ן: צריך לחזור לדבר על המשקיעים
11.01.24
|
אמיתי גזית
בנובמבר 2023 נרשם שפל ברכישת דירות שלא נראה בשני העשורים האחרונים. לממשלה אין כרגע כלים לעידוד מיידי של הענף, אבל מי שעדיין נמצאים בשטח הם המשקיעים, שגורשו מהשוק בצעדי מיסוי. אולי הגיע הזמן להחזיר אותם
להחזיר את המשקיעים לשוק הנדל"ן, ועכשיו!
14.06.23
|
אבי זיתוני, בשיתוף duns 100
הדרת המשקיעים מהשוק הוכחה כלא יעילה ואף מזיקה. רכישות המשקיעים נחוצות לענף, לשוכרי הדירות, לחברות הנדל"ן שמוכרות את הדירות, וגם למדינה
בשוק ההון הפנימו שעידן הכסף הקל תם, משקיעי הנדל"ן חושבים שלהם זה לא יקרה
16.05.22
|
דרור גילאון וארנון סולומון
אם השקעה בנדל"ן היתה נסחרת בבורסה, היא היתה דומה לאג"ח במח"מ ארוך וסופגת הפסדי הון כבדים. במציאות, משקיעי נדל"ן רבים עדיין טועים לחשוב שהם חיים בשוק חסין לחלוטין לתזוזות במח"מ
ממהרים לנצל את התקופה הטובה לפני שייגמר: משרדים קטנים מגדרים מחיר
27.04.22
|
דותן לוי
הזינוק במחירי השכירות למשרדים בתל אביב לא פסח גם על המשקיעים הפרטיים, שממהרים לסגור חוזים מחשש שהתקופה הטובה תחלוף. ממשקיעים שבשנים האחרונות חששו לגורל כספם הם עברו ליהנות מתשואה שנתית של 20%-10%
משקיעי הנדל"ן דחפו את השוק לשיא של 6 שנים ברכישת דירות
15.12.21
|
אמיתי גזית
רכשו 4,800 דירות באוקטובר - הכמות הגדולה ביותר מאז יוני 2015; הקבלנים מכרו באותו חודש 5,500 דירות חדשות - המספר הגבוה ביותר ב-20 השנים האחרונות. הכלכלנית הראשית: הנתונים הגבוהים - תוצאה של מס הרכישה שהועלה בסוף נובמבר - הם כנראה רק פרומו להיקף העסקאות שנרשם באותו חודש
עיר לאוליגרכים בלבד
01.12.21
|
עמית דובקין , בשיתוף dun's 100
העלאת מס הרכישה על דירה שנייה אושרה בכנסת בקריאה שנייה ושלישית
23.11.21
|
צבי זרחיה
לפי הצעת החוק, מס הרכישה החל על רוכשי דירה שנייה בסכום של עד 5.3 מיליון שקל יעלה מ-5% ל-8%; מעל לסכום זה ישלמו המשקיעים מס של 10%. המהלך, שיתבצע באמצעות הוראת שעה למשך 3 שנים אותה ניתן יהיה להאריך בשנתיים נוספות, נועד לצנן את ביקוש המשקיעים בשוק הדיור. החוק יפורסם בימים הקרובים ברשומות וייכנס מיידית לתוקף
ועדת הכספים אישרה העלאת מס הרכישה למשקיעי נדל"ן; "נפחית המס לדירה ראשונה"
22.11.21
|
שלמה טייטלבאום וצבי זרחיה
הוועדה החליטה כי העלאת מס הרכישה על דירה שנייה תתבצע באמצעות הוראת שעה למשך 3 שנים שניתן להאריכה בשנתיים נוספות - בניגוד לרצון האוצר להפוך אותה לקבועה; לפי ההערכות, הוועדה תקדם הקלת מס לרוכשי דירה ראשונה בשווי של כ-8,750 שקל לדירה הנרכשת ב-2 מיליון שקל ומעלה; הכנסת צפויה לאשר מחר את ההצעה באופן סופי
שוב חוזר הניגון – המדינה נגד משקיעי הנדל"ן
10.11.21
|
אסף כהנר, בשיתוף dun's 100
אוטוטו יועלה המיסוי לרכישת דירות להשקעה. מיהם משקיעי הנדל"ן, וכיצד הם משפיעים על שוק הדיור? אסף כהנר שובר 5 מיתוסים נפוצים הנוגעים למשקיעי הנדל"ן, וקורא למדינה – הניחי למשקיעי הנדל"ן, הרחקתם לא תתרום מאומה לשוק ולזוגות הצעירים, אם כבר אז רק תפגע בהם
הגדלת מס הרכישה לבדה לא תעצור את המשקיעים
02.11.21
|
שלמה טייטלבאום
סביר להניח כי אחרי כניסת המס המוגדל לתוקף תהיה ירידה מסוימת ברכישות המשקיעים, אך יש לזכור כי המשקיעים יודעים כבר חודשים שהמס עשוי לעלות, והקדימו את הרכישות שלהם. ויהיה קשה מאוד לבודד את השפעת המס על כלל סיגמנט המשקיעים
שקד לוחצת: לא להעלות את מס הרכישה על משקיעי הנדל"ן
12.10.21
|
צבי זרחיה ושלמה טייטלבאום
באוצר הוצע להעלות את המס על משקיעי הנדל"ן מכ־5% כיום ל־8%, כדי להרתיע את המשקיעים מלרכוש דירות להשקעה ובכך להקטין את ביקוש הדיור למגורים. שקד שותפה לדיונים שנערכים בין שר האוצר אביגדור ליברמן לשר השיכון זאב אלקין לגיבושה של תוכנית להוזלת הדירות
מדירות Airbnb ועד ארנונה: הממשלה בוחנת הכבדת מסים על משקיעי נדל"ן
10.10.21
|
אמיתי גזית
במסגרת התוכנית המתגבשת בין שר האוצר לשרי הפנים והשיכון תקוצר תקופת הפטור ממס למשפרי דיור, יועלה מס הרכישה למשקיעים ומי שמשכיר דירות מעל 100 ימים בשנה ישלם מס
בנק ישראל מצנן את המשקיעים: אוסר על מתן הלוואה לרכישת דירה בשעבוד נכס קיים
06.10.21
|
רועי ברגמן
לפי ההנחיה, כל אשראי חדש שהבנקים יעמידו לטובת לווים יהיה מנותק מרכישת הדירה, ולפיכך ייבחן על פי הקריטריונים הנהוגים בבנק ביחס להלוואות נוספות. גם לא יתאפשר לתת הלוואות בשעבוד על דירת מגורים אחת לצורך העמדת הון עצמי לרכישת דירה נוספת
משבר הדיור: יד אחת מצננת משקיעים, יד שנייה מסבסדת יזמים
29.07.21
|
שלמה טייטלבאום
האוצר פועל להרחקת משקיעים משוק הדיור, אך ממשיך לקדם סובסידיות גדולות כדי לתמרץ יזמים לבנות דירות להשכרה. בינתיים מכרזי ההשכרה הניבו רק 5,000 דירות בתוך שש שנים וכבר עלו לקופת המדינה יותר ממיליארד שקל באובדן הכנסות משיווק קרקעות ובהטבות מס מפליגות
נתוני המשכנתאות: עלייה במחירי הדירות, במינופים ובפעילות המשקיעים
26.04.21
|
עירית אבישר
היקף המשכנתאות החדשות ברבעון הראשון זינק ב־15% בהשוואה ל־2020. המשכנתאות לרכישת דירות ביותר מ־3 מיליון שקל מהוות כבר 20% מהשוק לעומת 15% לפני שנתיים. עלייה בחלקם של רוכשי דירה שנייה ומעלה
תאילנד זינקה כיעד להשקעות בנדל"ן, למרות המשטר הצבאי
11.02.19
|
שירות כלכליסט
ב־24 במרץ יתקיימו במדינה בחירות דמוקרטיות לראשונה מאז המהפכה הצבאית ב־2014. הצמיחה החזקה משכה משקיעים בינלאומיים והמגמה צפויה רק להתחזק. אנליסט בבנגקוק: "הבחירות יאפשרו דיון מחודש עם האיחוד האירופי על הסכמי סחר"
עוד כתבות
Please ensure Javascript is enabled for purposes of
website accessibility